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2.房屋交易
（1）明确购房总价款是否包括卖方应付税费
根据法律规定，卖方负责增值税以及个税，但是在北京二手房交易实际操作过程中全部税费由买方承担。
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2.还款能力差
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第三条本规定所称房屋，包括住宅、工商业用房
第一章 总 则
第一条 为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会治安，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。业主行为在物业管理中属于群体行为物业管理产生的现实基础是建筑区分所有权这一复杂的产权关系，但如果遇到合适的买家但需通过贷款方式支付的时候该注意哪些问题呢。
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导读：有的人想将自己受伤的二手房卖掉，但是上面已经设立了抵押权，这样的二手房可以买卖吗?买房时如何避免才能不会选到已设立抵押的二手房呢?。
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